Zeilstraat 29 2, Amsterdam

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Willkommen in der Seglerstraße 29-2, Amsterdam – ein Juwel im pulsierenden Stadtteil Süden!

Gelegen zwischen dem Hoofddorpplein und der Amstelveenseweg bietet dieses moderne Apartment alles, was Sie benötigen. Sie wohnen hier in Steinwurfweite vom Vondelpark und der Gemütlichkeit von Oud-Zuid. Die Zeilstraat selbst hat eine breite Auswahl an netten Läden, Cafés und Restaurants, und für Ihre täglichen Einkäufe sind Sie innerhalb weniger Minuten bei der Supermarktkette. Kurz gesagt: eine Lage, die nicht zu toppen ist!


HIGHLIGHTS:
-Ein offener, moderner Lebensraum - perfekt für den Lebenstauglichen!)
-Herrliches Apartment (68qm) mit französischem Balkon und Südterrasse
-Option für 3. Schlafzimmer/Büro auf dem 4. Stockwerk (wird jetzt umgebaut und ist zum Abschlusslieferung bereit)
'-Zusätzlicher Speicher auf dem 4. Stockwerk zusammen mit der umzubauenden Dachkammer 12qm
-Die Wohnung befindet sich auf EIGENER GELDUNG! KEINE ERBLICHTE!
-Überarbeitete CV-Kessel und HR-Glas
- Und natürlich die


Die Eigentümer haben das Apartment vor ein paar Jahren gründlich renoviert, sodass man jetzt einen wunderschönen, offenen Wohnraum genießen kann. Die gemütliche Küche mit Kochinsel, der Sitzbereich vorn mit französischem Balkon und das sonnige Balkon hinten im Süden machen diesen Ort zu einer angenehmen Stelle zum Entspannen oder Freunde einzuladen. Das Herz des Apartments wird durch eine gemütliche Essnische und einen Sitzbereich vorn gekennzeichnet – ein angenehmes Plätzchen, um sich zusammenzutun und von allem zu profitieren, was dieses Apartment zu bieten hat.

Die Küche ist mit allem Komfort ausgestattet, inklusive einer Induktionskochplatte, viel Speicherplatz und einem separaten Wandregal für zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Bist du jemand, der es liebt zu kochen und gemütlich zu sein? Dann wurde diese Raum für dich geschaffen! Und als Krönung des Ganzen gibt es noch ein extra Regalfach für all deine Sachen.

Zwei Schlafzimmer mit Balkon - Träume und entspanne dich!

Die beiden Schlafzimmer haben jeweils einen Zugang zum Balkon und bieten eine angenehme Stelle, um sich auszuruhen. Eines der Schlafzimmer verfügt darüber hinaus über ein weiteres Zimmer, das man in ein Walk-in-Closet oder Arbeitsplatz umgestalten kann – ideal für den modernen Berufstätigen.

Die Badkammer hat einen authentischen Granitboden, eine Dusche und ein WC. Für einen erfrischenden Start in den Tag oder ein entspanntes Moment nach der Arbeit.

Der Freiraum – Genuss an einem sonnigen Tag!

Der Balkon im Süden ist ein echter Knüller. Ob du dich am Morgen in der Frühsonne mit einer Tasse Kaffee oder abends mit einem Glas Wein entspannst, dies ist der Ort, um das Freizeitleben zu genießen. Und bei dem schönen Wetter in Amsterdam wirst du hier sicher viel Zeit verbringen.

Extras Stockwerk, Speicher und zukünftige Möglichkeiten!

Auf dem vierten Stock findet man eine zusätzliche Lagerräume für beispielsweise Koffer oder saisonale Gegenstände. Darüber hinaus wird derzeit intensiv an den anderen Lagerraum gearbeitet, der sich in Zukunft als extra Zimmer (5,8 qm) eignet – ideal als Gästeszimmer oder Arbeitsplatz! Das Fenster wird erneuert, die Wände werden frisch gestuckt und es wird eine gute, zusätzliche Raum, den du nach deinem Geschmack einrichten kannst.

Zentral gelegen - schnell zu allem, was Sie braucht!

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb erreichbarer Entfernung und schnellem Zugang zur Ringautobahn über die Ausfahrten S106 und S107 ist dieser Standort ideal für alle, die schnell in die Stadt hinein und heraus wollen. Der Flughafen Schiphol ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt, daher ist dies auch für Reisende eine Top-Lage zum Wohnen.

Eigentümervereinigung
Die VVE besteht aus 16 Wohnungseigentumrechten, 2 Gewerberäumen, 6 Wohnungen und 8 Lagerräumen. Die VVE wird professionell von der Allianz unterstützt. Die monatlichen Servicekosten betragen 264,26 Euro, und die VVE verfügt über ein Mehrjahres-Instandhaltungsprogramm (MJOP); das geplante Instandhaltungsjahr 2027 wird mit einer Verdüsterung kombiniert. Die Wohnung hat vorläufig eine Energieklasse E, aber durch diese Anpassungen wird sie auf C verbessert.

Möchtest du dieses traumhafte Apartment im Herzen von Amsterdam besichtigen? Warte nicht zu lange – solche Immobilien gehen schnell! Buche eine Besichtigung möglichst bald über die Website oder den einzigartigen Wohnungs-Website zeilstraat29-2.nl.


Erklärungsclause NEN2580:

Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.


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Willkommen zu Zeilstraat 29-2, Amsterdam – ein großartiger Ort im lebendigen Zuid-Viertel!

Gelegen zwischen Hoofddorpplein und Amstelveenseweg bietet dieses moderne Apartment alles, was Sie brauchen. Sie leben hier in unmittelbarer Nähe zum Vondelpark und der Gemütlichkeit von Oud-Zuid. Zeilstraat selbst verfügt über eine breite Auswahl an netten Geschäften, Cafés und Restaurants, und für Ihren täglichen Einkauf erreichen Sie den Supermarkt innerhalb weniger Minuten. Kurz gesagt: eine Lage, die nicht zu toppen ist!

HIGHLIGHTS:
-Ein offener, moderner Wohnraum - perfekt für den Bohnivivar!}
-Schönes Apartment (68qm) mit Französischem Balkon und Südterrasse
- Option für ein drittes Schlafzimmer/Büro im 4. Stock (derzeit wird renoviert und auf Lieferung vorbereitet)
-Extraspeicherzimmer im 4. Stock zusammen mit dem Dachzimmer umzuwerfen, 12qm
-Die Wohnung befindet sich auf EIGENEM GRUNDSTÜCK! KEINE PACHTHOHE!
-Geflickter Zentraleheizungskessel und HR-Glas
- Und natürlich die tolle Lage

Die Eigentümer haben das Apartment vor einigen Jahren gründlich renoviert, sodass Sie nun einen wundervollen, offenen Wohnraum genießen können. Die gemütliche Küche mit Kochinsel, der angenehme Sitzbereich vorn mit Französischem Balkon und der sonnige Balkon hinten nach Süden ausgerichtet machen diesen Ort ideal für Entspannung oder das Einladen von Freunden. Das Herzstück des Hauses ist ein gemütlicher Essbereich und ein Sitzbereich vorn – eine nette Stelle, um sich zusammenzutun und alles zu genießen, was dieses Apartment zu bieten hat.

Die Küche ist voll ausgestattet mit einem Induktionsherd, viel Schrankplatz und einer separaten Wandvitrine für zusätzlichen Speicher. Sind Sie jemand, der das Kochen und Sozialisieren liebt? Dann ist dieses Zimmer genau Ihr Fall! Und zum Krönung gibt es einen extra Speicherregal für all Ihre Sachen.

Zwei Schlafzimmer mit Balkon – träume und entspanne!

Die beiden Schlafzimmer verfügen beide über einen Zugang zum Balkon und bieten ein angenehmes Plätzchen zur Entspannung. Eines der Schlafzimmer hat auch zusätzlichen Raum, den man in eine Damentoilette oder ein Arbeitszimmer umwandeln kann – ideal für den modernen Berufstätigen.

Der Badezimmerfußboden besteht aus echtem Granit, es gibt eine Dusche mit Zugang und ein WC. Perfekt für einen erfrischenden Start in den Tag oder ein entspannendes Moment nach der Arbeit.

Der Freiraum – toll für einen sonnigen Tag!

Der südlich ausgerichtete Balkon wird sehr empfohlen. Ob Sie morgens im Sonnenaufgang einen Kaffee trinken oder abends ein Glas Wein genießen, hier ist der Ort, um die Freiheit des Ausdoors zu genießen. Und mit dem schönen Wetter in Amsterdam werden Sie vermutlich viel Zeit hier verbringen.

Extra Etage, Lagerraum und zukünftige Möglichkeiten!

Im vierten Stock finden Sie ein weiteres Lagerraum für Koffer oder Jahreszeitengegenstände, zum Beispiel. Zudem wird derzeit an dem anderen Lagerraum gearbeitet, der bald als zusätzlicher Raum (5,8 m2) dienen kann – ideal als Gästeschlafzimmer oder Arbeitsplatz! Das Fenster wird erneuert, die Wände werden frisch gestrahlt geliefert, und es wird ein schöner, extra Raum, den Sie nach Ihrem Geschmack gestalten können.

Zentral gelegen - schnell zu allem, was Sie brauchen!

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe und einem schnellen Zugang zur Ringstraße über die Ausfahrten S106 und S107 ist diese Lage ideal für jeden, der sich schnell in die Stadt hinein- und herausbewegen möchte. Der Flughafen Schiphol befindet sich nur 10 Minuten entfernt mit dem Auto, sodass dies auch ein großartiger Wohnort für Reisende ist.

Eigentüerberechtigte (VBE)
Der VVE besteht aus 16 Wohnrechten, 2 Gewerberäumen, 6 Häusern und 8 Lagerräumen. Der VVE wird professionell von der Alliantie unterstützt. Die monatlichen Servicekosten betragen 264,26 Euro, und der VVE verfügt über einen Mehrjahres-Instandhaltungsplan (MJOP); die geplante Instandhaltung im Jahr 2027 ist mit Nachhaltigkeit kombiniert. Das Apartment hat vorläufig eine E-Energiebeurteilung, aber aufgrund dieser Anpassungen wird sie sich verbessern und auf C erhöhen.


Möchten Sie dieses traumhafte Dachgeschossapartment direkt im Herzen von Amsterdam besichtigen? Warten Sie nicht zu lange - solche Immobilien gehen schnell weg! Planen Sie eine Besichtigung möglichst schnell über die Webseite oder die einzigartige Webseite zeilstraat29-2.nl.

Erklärungsparagraph NEN2580:

Die Messanweisung basiert auf dem NEN2580. Die Messanweisung zielt darauf ab, eine eindeutigere Messmethode einzuführen, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisung schließt nicht aus, dass durch Unterschiede in der Interpretation, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung Unterschiede im Messergebnis bestehen bleiben.